ДЕПАРТАМЕНТ ЮРИДИЧЕСКОЙ ЗАЩИТЫ СНТ И ДНП

С 2016 года на базе юридической компании «Дельта консалтинг» создан и функционирует Департамент юридической защиты СНТ и ДНП.  
Приоритетным направлением деятельности Департамента является оказание правовой поддержки и всесторонней юридической помощи садовым некоммерческим товариществам (СНТ) и дачным некоммерческим партнерствам (ДНП). Юристы и адвокаты специализируются на земельных, гражданских, арбитражных спорах.

Необходимость создания Департамента возникла в связи с ростом обращений представителей садоводческих некоммерческих товариществ (председателей правления, членов товарищества) по ряду острых проблем и нерешаемых на государственном уровне вопросов, с которыми они сталкиваются.
Сотрудники Департамента рассматривают дела СНТ и ДНП по Московской, Владимирской, Рязанской, Тульской, Калужской, Нижегородской, Ленинградской и иным областям с целью предоставления юридической помощи в сложных земельных спорах между членами садового некоммерческого товарищества и его Советом правления.

ПРОБЛЕМЫ В СНТ И ДНП МОЖНО ОБЪЕДИНИТЬ В НЕСКОЛЬКО БЛОКОВ

Ключевой блок по легализации деятельности товарищества/партнерства:
1. Преобразование СТ.
2. Разработка и принятия устава товарищества.
3. Внесение изменений в текущий устав.
4. Определение членов товарищества.
5. Самозахват власти.

Юридическая поддержка председателей:
1. Незаконное снятие с должности председателя.
2. Юридическая защита прав председателя, в том числе защита адвокатами в рамках следствия по обвинению в совершении уголовного преступления.
3. Помощь в выстраивании системы правового регулирования в СНТ и ДНП.

Членство в СНТ и ДНП:
1. Прием, восстановление, выход из членов СНТ/ДНП.
2. Взыскание членских, целевых и иных взносов.
3. Исключение из членов и возложение обязанностей.

Решения общего собрания СНТ:
1. Признание решений общего собрания садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений недействительными.
2. Помощь в подготовке и проведении очередного и внеочередного Общего собрания членов СНТ и ДНП.
3. Разработка локальных документов СНТ и ДНП, в том числе новой редакции Устава.
4. Внесение корректировок в текущий Устав СНТ.

Земли общего пользования:
1. Самозахват территорий.
2. Продажа участков.
3. Приватизация земли.
4. Прирезка соседних территорий.
5. Возведение самостроев на территории ЗОП.
6. Использование ЗОП в личных целях без согласования на кворуме.
7. Определение границ земельных участков.
8. Пролонгация договора по аренде земельных участков.
9. Дела по искам о признании права собственности на земельные участки и (или) на объекты недвижимости, расположенные на землях садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений.
10. Изъятие из незаконного владения у членов СНТ земель общего пользования.
11. Решение по делам о «мертвых душах» и «заброшенных территориях».
12. Передача прав владения землей сторонним лицам.
13. Межжевание земель.

Садоводы-индивидуалы:
1. Ограничение в использовании арендованных участков.

Газификация СНТ

Лицензирование скважин

Взыскание задолженности по членским взноса

ВЗЫСКАНИЕ ЗАДОЛЖЕННОСТИ ПО ЧЛЕНСКИМ ВЗНОСАМ С ЧЛЕНОВ СНТ

Неплательщики – бич практически каждого СНТ и ДНП, которое несёт финансовые потери, вызванные тем, что не все садоводы платят членские взносы. Как результат — денег постоянно не хватает и другие садоводы вынуждены «покрывать» долги неплательщиков.

Планируемые действия:
Взыскание задолженности в судебном порядке.

Планируемый результат:
Получение на имя заказчика решения суда с суммой, подлежащей получению с должника.

Особенности:
Для успешного результата необходимо убедиться, является ли гражданин членом садоводческого товарищества и принадлежит ли ему на праве собственности земельный участок, расположенный в границах СНТ.
Срок исковой давности данной категории дел составляет три года. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения о взыскании задолженности за последние три года. Несмотря на это, в исковом заявлении следует указывает весь период задолженности, вполне возможно, что должник не заявит о пропуске срока исковой давности и появится возможность взыскать с него за весь период задолженности.

Какие документы нам необходимы:
— протоколы общего собрания с установленной суммой взносов за конкретные периоды времени;
— устав СНТ;
— свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;
— протокол о назначении председателя СНТ;
— документы на землю, которая выделялась самому СНТ или его членам;
— справка о том что ответчик является членом СНТ и ему на праве собственности принадлежит земельный участок в границах СНТ;
— справка о задолженности по членским взносам.

Как получаем необходимый результат:
— пишем исковое заявление в суд общей юрисдикции по месту жительства должника;
— участвуем в судебных заседаниях;
— получением решение суда с указанной в ней точной суммой задолженности;
— в случае необходимости получаем исполнительный лист и предъявляем его в службы судебных приставов для принудительного получения денег с должника.

СНТ